南宁华禧学府是小产权房吗？

答：不是小产权房指的是在农村集体土地上所建设的房屋，没有经过报建审批，尚未缴纳土地出让金等费用。产权证是由乡政府或是村政府颁发，所以又被称作是“乡产权房”。而安置房是受政府部门监管，经过报建审批的，产权是由县级以上政府部门颁发，是受到法律保护的。 

南宁华禧学府可以办证吗？

答：交房后根据国家政策，缴清有关费用，即可办理不动产权证（开发商**配合业主办理）现在新《土地管理法》及其《实施条例》的一些条款规定已为集体土地使用权的转让和上市交易提供了法律上的支持。而且在三中全会中也指出集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。（深圳市龙华新区的小产权都能上市交易，均价在17000元/㎡左右）。 

没有房产证可以**吗？

答：按政府出台文件为准。  根据2015年外地户口迁入南宁政策指出：在南宁市城区合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限，《意见》要求,对参加城镇社会保险具体年限的要求不得超过3年。所以说**不一定要房产证，可以**到街道办。

为什么南宁很多人选择购买回迁安置房，而不考虑商品房？  

我们从投资角度来分析。相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。 

 安置房：3900元/㎡×100㎡＝39万 （10年以内回本）  

商品房：10000元/㎡×100㎡=100万 （27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是60多年才能回本）  

温馨提醒：如果您现在仅有30多万，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万，加上首付款30万，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！ 

 南宁华禧学府招商部首先声明：来电咨询关于南宁华禧学府的任何问题。包括带客户看房是全程免费的。

 再次声明：我是开发商的直销团队的招商部黄经理。不收您任何悦费用的。假如要收您任何费用全是中介。请勿信！  

 进入南宁华禧学府项目正题，有任何关于华禧学府问题可以直接联系招商部黄经理153 0787 8589 （微信同号