南宁盛世京都三房出售仅39万，为什么那么多人购买呢

投资分析

买房，是人生大事，多了解，总不会错。在南宁还有3900元每平方米的房子。
在南宁买房，如果摆在你面前有两种选择:

**:3900元/m²的正规回迁安置房

第二:1万-1.8万元/m²的商品房。

 您选哪种?请看以下分析:

 1、南宁房产现在的均价是1.4万元每平方米，-套100平方米的三房两厅140万左右，首付30%，即42万元左右，98万元贷款，20年下来，连本带息要交给银行180万左右(谁贷款过谁知道)。如果贷款20年，每个月月供7500元左右。

2、如果你现在已经是四五十岁，正好有30-40多万元，可以在南宁为自己、为家人首付买套房，每个月月供7500元左右，要供到六七十岁。可以说，这辈子，就真的为这套房而活了。

3.如果你的孩子20多30岁，你也正好有30－－40多万元，你可以在南宁为他(她)首付买一套房，每个月月供7500元左右，供20年，那么，你小孩在20岁－－40岁的人生黄金期，看来也全部被套在这套房子上了。

现在，在南宁新会展中心(规划准备建设中)附近，还有均价仅3900元-平方米的新楼盘，120平方米的大四房，全款仅需46.8万左右一套，首付仅需18.8万元，轻松在南宁买套房。

不管您最终选择哪种,建议您还是抽个时间,先到我们售楼部来详细了解。看看小区布局、看看样板房、了解下证件、政策。买房，是人生大事，多了解，总不会错。

为什么那么多人在南宁选择购买回迂安冒方，而不考虑商品房!

我们从投资角度来分析。相同地段，不管您是4000元买到的，还是按南宁目前均价1.4万元毎平买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－－-3500元左右毎个月、我们按3000元毎月的租金算。

安置房:3900元平x100平=39万元(10年左右回本〉

商品房:1.4万元平x10平=140万 (38年左右回本，若有100万元贷款，本息加起来,您买这套房子成本至少是230万元.那么至少是63多年才回本)

温馨提屋:如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30多万，贷款100万20年，20年下来连本带利大概是190万元，加上首付款30多万元，其实您这套住宅的全部费用是230万元以上！
哗!不算不知道，一算吓跳!
    如果我们只是工薪阶层，如果我们的生活仅仅只是小康，花230万元买套房，值还是不值?这应值得我们去深思!
    很多人，本来就没多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意，或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。

所以，如果家庭收入没有15万以上年的，我们建议你可先看看回迁安置房。买房，是人生大事，多了解，总不会错。，联系我时请说明是在扶绥在线看到的……