南宁邕州小镇位置怎么那么好，价格为什么又那么便宜呢

南宁邕州小镇开发商声明该项目为回迁安置用地，是直接划拨的，没有土地竞价成本，只有招商和楼面成本，，监控的工程，由住建委评估定下的价格，属于安置房类福利性质的房子，所有都齐全,受法律保护的，有保障的。

南宁邕州小镇**楼盘，一线江景房，尽收眼底，双地铁口、首付仅6万起！！

一房一厅46平首付7万总价17.8万

两房两厅76平首付11.8万总价29.6万

2+1房两厅86平首付13.4万总价33.5万

三房两厅105平首付16万总价40万

四房两厅120平首付18.7万总价46.8万

售楼部咨询电话：153…0787….8589 售楼部黄经理

温馨提示：我们是开发商自己开发自己销售，项目为安置房项目，四证都全部下来，挂售楼部，提前来电预约可以享受员工价折扣，市内有专车免费接送！！

 投资分析

买房，是人生大事，多了解，总不会错。在南宁还有3900元每平方米的房子。

在南宁买房，如果摆在你面前有两种选择:

其一:3900的正规回迁安置房(地图可查到“回迁安置小区”，有保障，可联系我们要相关资料)

第二:1万-1.8万的商品房。

您选哪种?请看以下分析:

1、南宁房产现在的均价是1.4万元每平方米，-套100平方米的三房两厅140万左右，首付30%，即42万元左右，98万元，20年下来，连本带息要交给180万左右(谁过谁知道)。如果20年，每个月月供7500元左右。

2、如果你现在已经是四五十岁，正好有30-40多万元，可以在南宁为自己、为家人首付买套房，每个月月供7500元左右，要供到六七十岁。可以说，这辈子，就真的为这套房而活了。

3.如果你的孩子20多30岁，你也正好有30－－40多万元，你可以在南宁为他(她)首付买一套房，每个月月供7500元左右，供20年，那么，你小孩在20岁－－40岁的人生期，看来也全部被套在这套房子上了。

现在，在南宁新会展中心(规划建设中)附近，还有均价仅3900元-平方米的新楼盘，120平方米的大四房，全款仅需46.8万左右一套，首付仅需18.8万元，在南宁买套房。

不管您终选择哪种,建议您还是抽个时间,先到我们售楼部来详细了解。看看小区布局、看看样板房、了解下、政策。

买房，是人生大事，多了解，总不会错。

建等层层审批。是按照正规程序报批、报建的是合法合规，受法律保护的，而且我们项目齐全的，都在售楼部有公示，有任何问题都可以来电咨询开发商直属售楼部黄经理:IIO85【提前来电均享内部折扣】，南宁《邕州小镇》为什么这么便宜。为什么南宁很多人选择购买回迁安置房，而不考虑商品房，，我们从投资角度来分析，相同地段，不管您是4000元买到的。还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。安置房4000元/㎡×100㎡＝40万（10年以内回本）。

而超过20年房龄的老房子，售价一般较低，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬值）幅度，二、地段。较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用，尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间，一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。三、外部，所出售的房产如果位于外部佳、绿化面积大、条件好的小区会容易买家的心理认可。，联系我时请说明是在扶绥在线看到的……