南宁五象龙华居为什么那么便宜，为什么那么多人购买呢？

一、从价格、优惠上分析

首先，南宁五象龙华居土地性质是政府回迁安置房，取得方式为国有划拨，是政府的福利房(正规回迁安置房)，一小部分安置当地村民，另一部分对外销售，土地属于政府划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的，均价在4300元/平。

二、从自住、投资方面分析

相同地段，不管您是4300元/平买到的，还是10000元/平买下的三房两厅，在南宁租金都是2500-3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。

安置房:4300元/平x100平=43万元(10年左右回本)

商品房:10000元/平x100平=100万(27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本)

那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!

注意:花160万元买套房，值还是不值?这应值得我们去深思!

很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果碰到生意不景气，工作不顺利，那将会拖垮一个家庭的。

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