4400元/㎡
单价
75㎡
建筑面积
2室2厅1卫
户型
毛坯
房屋概况
南宁(滨江锦府)位于南宁南宁市西乡塘区相思湖核心区江北大道与思圣路交汇处(即西乡塘客运站地铁BC、出口),金陵美丽的邕江畔。
相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房3880元/平×100平=38.8万元 (10年左右回本)
商品房10000元/平×100平=100万 (27年左右回本,若有70万元利息,至少是40多年才回本)
户型选择率高
1号楼A座2梯6户,户型面积:34.06平米单间,73.05、73.52平米的两房两厅
1号楼B座2梯5户,户型面积:33.99平米单间,59.30、72.93、73.17平米的两房两厅,121.13平米四房两厅。
2号楼(A座)2梯6户,户型面积:35.30平米单间,97.46平米三房两厅,105.40平米四房两厅。
项目亮点
1.地段——房子位于西乡塘客运站一步之遥!
2.配套成熟——有医科大一附院(西院),相思湖购物公园,农家产品市场.....
3.交通便捷——离一号线仅50米,1分钟路程,直通市区。
4.学校配套——西乡塘小/学,外国语中/学......
5.小区地理位置优越,绿化率高,居民素质高,配套有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用 车位停车位充足,建有地上停车场和地下车库。
6.项目新推的42~125刚需毛坯楼盘,性价比高、总付款较低,无论是投资还是自住都非常适合入手
从自住、投资方面分析 相同地段,不管您是3700元/平买到的,还是10000元/平买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金
安置房3700元/平×100平=37万元 (10年左右回本)
商品房10000元/平×100平=100万 (27年左右回本,若有70万元利息,至少是40多年才回本)
那么我们需要自住的,而作为只是工薪阶层,我们的生活仅仅只是小康,如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,70万20年,20年下来连本再利大概是130万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上! 注意花160万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思! 很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,小孩读书的开销费用,都将会搞跨一个家庭。 所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。
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